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上海投资 2025年第一季度

22 四月 2025

上海投资 2025年第一季度

“商业房地产市场正在适应新的情况，逐渐加大的政策支持力度为市场稳定涤讪了基础。虽然挑战依然保存，但恒久增长的机缘正在泛起，尤其是关于在不确准时期寻求多样化投资的投资者而言。”

简可，凯发K8旗舰厅研究部

商办交易活跃

• 2025年第一季度共录得18笔大宗交易告竣，合计成交金额达人民币136.9亿元，环比下降23%，同比下降25%。

• 本季度上海投资市场活跃水平略有下滑，成交主要由个人投资买家进行的小额交易主导。

• 季度内写字楼/商务园区板块交易额同环比均大幅上升，尽管该增长主要由一笔中邮包管官宣即将告竣的大额交易支撑。

• 内资买家在上海投资市场连续发力，本季度仅录得一笔由外资买家完成的商务园区交易。

• 恒久停工的城隍庙广场以12.09亿元价格由一位民企买家收购进行重整，据传计划革新为非遗文化体验中心，或将为市场提供焦点商圈不良资产盘活的全新参考案例。

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